Новостройки Санкт-Петербурга в 2021 году | старт продаж, сдача

На что стоит обратить внимание при выборе

Для начала просмотрите несколько сайтов. Изучите информацию, проверьте наличие фотографий с реальных объектов. «Пустышки» с красочными картинками, заимствованными из интернета можно смело отсеивать.

Setl city

Сэтл сити входит в состав финансово-промышленного холдинга Setl group, который является одним из ведущих игроков на строительном рынке северо-западного региона. Выполняет функции застройщика-заказчика.

Компания реализует широкий спектр строительных услуг – от возведения эксклюзивных зданий премиум-класса, до объектов массового жилого строительства. Жилые комплексы отличаются оригинальной и запоминающейся архитектурой, соблюдением стандартов строительства и качества отделки.

На сегодняшний день Сэтл сити сдано более 20 объектов, 205 построенных жилых домов для 87 000 семей. Земельный банк превышает 720 га.

Все сделки по покупке недвижимости проходят через эксклюзивного брокера «ленинградская недвижимость», входящего в состав холдинга. Напрямую от застройщика, без посредников и дополнительных платежей.

Собственная клиентская служба курирует покупателей с момента заключения договора и до заселения, проверяет качество и соответствие выполненных работ, участвует в приемке недвижимости, принимает претензии жильцов.

Квартиру в объектах Setl city можно купить в рассрочку, кредит, с использованием материнского капитала. При полной оплате стоимости предоставляется скидка до 15% в зависимости от типа и стоимости жилья.

К 2021 году планируется сдать 2 жилищных комплекса: «Солнечный город» на Петергофском шоссе и Svetlana park на пересечении Манчестерской улицы и проспекта Энгельса.

Группа компаний квс

Начала свою деятельность в 2003 году. За 15 лет из небольшого подрядчика превратилась в группу компаний, которая объединяет функции инвестора, подрядчика, застройщика. Входит в 10-ку компаний, заключивших соглашение « о добросовестной работе» с правительством  Санкт-Петербурга.

КВС реализует полный цикл при строительстве объекта – от проекта до сдачи. Первым жилым комплексом, сданным в эксплуатацию, был масштабный проект«gusi-лебеди»общей площадью более 80 тыс. м 2 в Приморском районе СПб.

Благодаря собственным разнонаправленным подразделениям получилось действительно комфортное для жильцов пространство с ландшафтным дизайном дворов, собственным многоэтажным паркингом и удобными наземными автостоянками.

2 года назад компания вывела на рынок перспективный проект, который расположится более чем на 10 гектарах земли в Калининском районе. Планируется, что это будет жилой комплекс из 3 высоток с собственным детским садом на территории и паркингом.

Помимо стандартных условий продажи, действует предложение «квартира в зачет». Клиент доверяет продажу уже имеющейся собственности специалистам компании, вырученные деньги в 100% объеме направляются на оплату квартиры в новостройке (по договору ДДУ). Очень важный момент – компания не берет комиссионных, услуга предоставляется клиентам бесплатно.

Группа лср

Один из самых надежных застройщиков Санкт-Петербурга с 25 летним опытом работы на строительном рынке. Основное направление деятельности – массовая застройка во всех районах СПб и Ленинградской области. Первые объекты были возведены в историческом центре города.

Сегодня компания предлагает жилую недвижимость класса «комфорт», «бизнес», «элит». С отделкой под «ключ» или качественной подготовкой под чистовую отделку. Стройматериалы поставляются с заводов, входящих в холдинг ЛСР, поэтому качество контролируется на каждом этапе строительства. Что касается отделки, то стройматериалы поставляются партнерами холдинга, поэтому клиент получает отличное качество и при этом может существенно сэкономить.

При строительстве используются 2 технологии:

Из железобетонных панелей с последующей бесшовной отделкой по западной технологии – для жилых домов класса «комфорт»

  1. Кирпично-монолитная – для класса недвижимости «бизнес» и «элит».
  2. При возведении жилых комплексов компания реализует концепцию «добрый двор», направленную на удобство и комфорт жильцов. Уделяет большое внимание озеленению придомовой территории, обустройству детских площадок и пешеходных дорожек. Заботится застройщик и о безопасности. Во всех домах вне зависимости от класса есть консьержи, система видеонаблюдения, установлены домофоны.

Теперь немного о цифрах. Группа ЛСР располагает земельным фондом более чем 1000 га, за время работы компании сданы в эксплуатацию 420 многоквартирных домов, а это 60 000 семей, получивших современное, комфортное жилье.

Более 8 млн м2 жилья находится на стадии строительства.

О надежности застройщика говорит и то, что ЛСР – это публичная компания, чьи акции обращаются на крупнейших фондовых биржах.

ЛСР предлагает клиентам все возможные инструменты для покупки квартиры мечты:

  1. Ипотечное кредитование (в том числе для военных). Рассчитать сумму ежемесячного платежа, выбрать наиболее выгодную программу можно прямо на сайте компании, воспользовавшись ипотечным калькулятором. Поскольку ЛСР – это партнер более чем 20 банков, подобрать оптимальные условия не составит труда.
  2. Рассрочка с первоначальным взносом от 10%, как на стадии строительства объекта, так и после его сдачи.
  3. При полной оплате стоимости квартиры для клиентов предусмотрены скидки, а также максимально быстрое оформление сделки
  4. Возможность использовать материнский капитал при покупке
  5. Работает со всеми видами субсидий
ЧИТАТЬ ДАЛЕЕ:  Лучшие марки питьевой воды в 2020 году

В 2020 году запланировано введение в эксплуатацию 6 объектов. Цены на квартиры – от 2, 5 млн. рублей.

Договор страхования

Как правило, добросовестные компании страхуют риски (банкротство или прекращение стройки), чтобы выплатить деньги клиентам. Запросите оригинал в офисе, а после проверьте, есть ли указанная в договоре страховая компания в списке Центробанка.

Документы на строительство

Основные документы, подтверждающие законность строительных работ – это разрешение и проектная декларация. Разрешение на строительство выдается в администрации города (района). В документе указывается дата выдачи и наименования объектов, которые будут строиться (от жилых домов, парковок до трансформаторных подстанций).

Обратите внимание: у застройщика должны быть документы на аренду или право собственности на участок.

Жк «valo»

Этот апарт-комплекс состоит из 6 новостроек у метро «Бухарестская». ЖК активно строится: в 2021 году планируется частичная сдача объектов, во втором полугодии 2022 – окончание строительства. Есть уже сданные и введенные в эксплуатацию корпуса.

Адрес объекта – улица Салова, 61.

Проектом предусмотрено строительство 1-2-комнатного жилья класса комфорт. Площадь апартаментов – 25,5-52,8 м2. Корпуса 18-этажные, монолитные, с отделкой квартир «под ключ». Общее количество апартаментов – 3655. Высота потолков – 2,6 м. Есть подземный паркинг на 270 мест. Территория закрытая, охраняемая. Стоимость апартаментов – 3-6,5 млн. рублей.

Возможна покупка жилья:

  • в рассрочку со скидкой 6%;
  • с беспроцентной рассрочкой при внесении 20% стоимости;
  • ипотека от Сбербанка, Альфа-Банка, Связь Банка и еще как минимум 10 банков РФ.

Жк «английская миля»

Проект «Английская миля» объединяет 6 новостроек СПб – старт продаж запланирован в 2020 году. В 2021 все 2121 квартиры будут заселены.Комплекс расположен на Петергофском шоссе, участок 123. До станции метро «Ленинский проспект» можно добраться на автобусе за 35 минут, а до Проспекта Ветеранов – за 40 минут.

Комплекс возводится в английском стиле, расположен недалеко от Финского залива. Закрытые озелененные дворы, дома высотой в 8-10 этажей, близость природы и относительно тихий район оценят любители спокойной жизни. В 5 минутах ходьбы от новостроек находится парк Новознаменка. Все дома кирпично-монолитные, территория закрытая, охраняемая.

Машиноместа есть в подземном паркинге. Застройщики предлагают студии и 1-3-комнатные квартиры площадью от 25 до 94 м2. Высота потолков – 2,8 м. Стоимость жилья – 2,6-8 млн. рублей. Сдается оно с черновой, чистовой отделкой и «под ключ» — на усмотрение клиента. Есть квартиры, уже сданные в эксплуатацию.

Покупателям доступны несколько вариантов оплаты:

  • материнский капитал;
  • ипотечное кредитование;
  • рассрочка с первоначальным взносом 20%;
  • беспроцентная рассрочка на 1 год.

В «Английской миле» уже есть сданные квартиры.

Жк «питер»

Строящийся кирпично-монолитный дом по улице Типанова, 21. Окончание строительства запланировано на 2-й квартал 2021 года.

В доме 27 этажей и 1137 квартир бизнес-класса площадью от 36,2 до 105 м2. Во всех квартирах высокие потолки – 2,9 м. В доме предусмотрен подземный паркинг на 822 парковочных места.

Территория закрыта, охраняемая, есть консьерж. Ближайшие станции метро:

  • Московская – 9 минут на общественном транспорте;
  • Парк Победы – 12 минут на транспорте;
  • Звездная – 15 минут на транспорте.

Стоимость жилья в ЖК «Питер» — 4,85-16,19 млн. рублей. Возможна покупка по ипотеке, рассрочка. При внесении 100% стоимости действуют специальные условия и скидки.

Жк «приморский квартал»

«Приморский квартал» — современный комплекс из 13 многоэтажных домов (16-25 этажей) в престижном районе Санкт-Петербурга. Высокая транспортная доступность – одно из главных его преимуществ. Расположен комплекс на проспекте Коломяжском/проспекте Богатырском. Дома кирпично-монолитные и монолитные, квартиры разной площади – общее количество 6623.

Квартиры площадью 24-132,5 м2, высота потолков – 2,7 м. Стоимость жилья – от 3 до 14,5 млн. рублей. Его поочередный ввод запланирован со 2-го квартала 2020 по 4-й квартал 2024 года.

Жк «солнечный город»

«Солнечный город» — это современный комплекс из нескольких жилых корпусов на границе Красносельского и Петродворецкого районов Санкт-Петербурга. До станции метро «Ленинский проспект» 47 минут езды.

ЧИТАТЬ ДАЛЕЕ:  11 лучших программ для монтажа видео - Рейтинг 2020

Район застройки расположен по улицам летчика Лихолетова и Тимофея Федорова, в исторической части Санкт-Петербурга, рядом с парками и Финским заливом.

Комплекс состоит из 28 монолитных домов. Этажность разная, от 8 до 21-го. Высота потолков – 2,7 метров. В «Солнечном городе» застройщики возводят без малого 30 тысяч квартир. Часть квартир уже сдана и заселена.

Площадь жилья – от 23,4 до 88,2 м2. Стоимость – 2,15-4,8 млн. рублей.

Школа, аптека, детский сад, магазины расположены рядом. Торговый центр строится.

Жк «черная речка»

Эксперты рынка недвижимости называют этот проект одним из самых ожидаемых. Он включает строительство 3 кирпично-монолитных корпусов высотой 14 этажей.

Расположены высотки в 20 минутах езды от центра Санкт-Петербурга. Ближайшая станция метро – «Черная речка», до нее 17-20 минут ходьбы. В 5 минутах ходьбы находится сама речка, а в 8 минутах – Головинский сад.

Новостройки спроектированы лучшими архитекторами города в европейском стиле. Стильные входы в подъезд, современные технические решения, инновационные материалы – все это использовано в строительстве. Во внутреннем дворике оборудованы места отдыха и площадки для детей.

Жилье площадью от 30 до 116 м2 – в общей сложности в комплексе их 1732. Есть места для парковки машин в подземном паркинге. Территория комплекса закрытая. Стоимость квартир – 4,6-21 млн. рублей.

Сроки сдачи  – 3-й квартал 2021 — начало 2022 года.

Жк «чистое небо»

Проект «Чистое небо» предполагает строительство 28 кирпично-монолитных от 9 до 27 этажей. Сдаваться корпуса будут поочередно – уже есть построенные и введенные в эксплуатацию. Окончание строительства планируется в начале 2024-го.

Жилье класса комфорт площадью от 24 до 102 м2. Район удобный, есть вся необходимая инфраструктура, транспорт. Доехать до метро «Комендантский проспект» можно за 20 минут, до метро «Пионерская» — за 29 минут.

Отделка жилой площади — «под ключ». Стоимость – 2,4-5 млн. Высота потолков – 2,7 м. Есть подземный паркинг.

Квартиры в ЖК «Чистое небо» можно приобрести в рассрочку, за материнский капитал, по ипотеке. В новостройках доступна военная ипотека.

Информация на сайте арбитражного суда

На сайте арбитражного суда можно проверить, не предъявлялось ли к компании требование о банкротстве. Если да, стоит рассмотреть другие варианты.

Еще один вариант – это лично посмотреть уже сданные дома. Обратите внимание на наружную отделку, состояние лифтов, нет ли потеков на стенах (на последних этажах). Если все нравится, можно рассматривать вариант покупки.

Ниже представлен рейтинг, составленный на основании занимаемой доли рынка, аккредитации банков, количества сданных объектов и отзывах пользователей.

Мегалит-охта групп

Компания была создана 12 лет назад в результате объединения нескольких небольших строительных фирм и профильных предприятий. На сегодняшний день это не только строительная корпорация, но и название торговой марки. Руководство компании ориентировано на создание комплексов, соответствующих всем требованиям новоселов.

Гордостью Мегалита по праву считаются такие объекты как «ГринЛандия» на проспекте Просвещения, Жилой дом с огромной мансардой напротив Елагина острова.

К 2020 году планируется сдать первые 4 корпуса Приморского квартала, «Дома на Львовской». Преимущество проектов – удобное расположение. В первом случае в 400 м от станции метро Красногвардейская, во втором – в 100 м от Полюстровского парка. Современные строительные материалы и технологии, возможность выбора квартир разной планировки, благоустроенные закрытые дворы – все это делает жилые комплексы привлекательными для потенциальных новоселов.

Что касается программ, с которыми работает Мегалит, то они ограничены. Клиентам предлагается рассрочка, ипотека и использование материнского капитала.

Новостройки со сдачей в 2021 году в санкт-петербурге от застройщиков на карте с ценами от 1,8 млн ₽

СПб, Выборгский район, м. Лесная — 1.2 км (15 мин)

§

СПб, Колпинский район, Колпино

§

СПб, Пушкинский район, Пушкин

Полис групп

Занимается строительством объектов в СПб и Ленинградской области. Совмещает несколько видов деятельности в качестве подрядчика, заказчика и застройщика. Начал свою деятельность в 2020 году, является надежным застройщиком, призером многочисленных профессиональных конкурсов. На первом месте по объему сданного жилья в области, на седьмом по РФ по версии ЕРЗ (единого реестра застройщиков).

Миссия компании – строительство жилых комплексов, обеспечивающее новый уровень жизни.Все сданные комплексы оборудованы парковками, детскими площадками, внимание уделяется озеленению и планированию придомовых территорий.

Статус предлагаемой недвижимости – от эконом-класса до элитных апартаментов. Специальное предложение – видовые квартиры комфорт класса. С панорамным остеклением, в домах, расположенных в самых живописных районах Санкт-Петербурга. На берегу Невы в непосредственной близости от садово-парковых массивов.

ЧИТАТЬ ДАЛЕЕ:  Новогодние поделки 2021 своими руками с детьми: поделки на Новый год - фото

Новостройки Санкт-Петербурга в 2021 году | старт продаж, сдача
Что касается отделки, то для клиентов предлагается 2 варианта:

  • Чистовая – «под ключ», для которой используются качественные экологически чистые материалы. Стандартная отделка включает: оклейка стен виниловыми обоями, укладка напольного покрытия (ламинат), отделка санузлов керамической плиткой. Чистовую отделку можно заказать дополнительно, в день оформления ДДУ.
  • Предчистовая – установка радиаторов отопления, подготовка стен к финишной отделке, прокладка электрической проводки и инженерных коммуникаций. Все работы входят в пакет услуг по умолчанию, без доплат. В стоимость квартиры входит подключение приборов учета (электро-, водяных счетчиков)

За период с 2020 по 2020 года введено в эксплуатацию 46 объектов суммарной площадью более 1 млн м2. За текущий год оформлено более 3000 ипотечных договоров.

Застройщик предоставляет рассрочку с первоначальным взносом до 50 % от стоимости квартиры с внесением последнего платежа перед сдачей объекта. Работает с ипотекой, материнским капиталом, программами субсидирования.

Продажа

Рейтинг надёжности застройщиков санкт-петербурга 2020 от журнала «дома на неве»

Состовляя рейтинг добросовестных застройщиков мы ориентируемся на следующие параметры: количество жилых комплексов в стадии строительства и полностью построенных объектов, количество банков, выдавших аккредитацию объектов девелопера, доля рынка и другие параметры.

Смотрите также: Рейтинг новостроек →

* расчитывается как процент общего количества квартир в строящихся домах застройщика от общего количества квартир в строящихся жилых комплексах Санкт-Петербурга, опубликованных на сайте obzorfun.ru.
Все цифры на данной странице расчитаны на основе данных объектов, опуликованных на сайте obzorfun.ru

Рейтинг самых обсуждаемых новостроек санкт-петербурга и области

Рейтинг самых обсуждаемых новостроек Санкт-Петербурга и Ленинградской области создан с целью предоставления исчерпывающих данных о популярных объектах недвижимости. Так как застройщики часто умалчивают о некоторых невыгодных для них деталях, многие покупатели находятся в поисках альтернативных источников информации. Таковыми могут стать наши странички новостроек, где часто ведется активное обсуждение объектов. Исходя из информации в отзывах покупателей, сделать окончательный выбор жилья будет намного проще.

Наш рейтинг – это разнообразие объектов эконом и элитного класса, которые имеют свои особенности. Главное отличие недвижимости, вошедшей в рейтинг, — выгодное местоположение, высокие характеристики экологической безопасности, умеренные цены при высоком качестве.

Другой особенностью является предложение от застройщика: апартаменты в жилых комплексах можно приобрести в рассрочку или же при помощи ипотечного кредитования.

В списке самых популярных объектов апартаменты из многоквартирных комплексов, а также частные коттеджи и таунхаусы. Рейтинг позволят выбрать оптимальный вариант, который будет соответствовать финансовым возможностям, а также личным предпочтением клиента.

Стоимость популярного жилья зависит от местоположения, площади, а также популярности застройщика. Востребованные и обсуждаемые новостройки Санкт-Петербурга и Ленинградской области возводятся (или уже построены) в соответствие со всеми техническими нормами. Они представляют собой комплексы с детскими площадками, паркингами, подъездными путями.

Реновация

Несмотря на сравнительно небольшой срок работы на строительном рынке (10 лет), компания успела завоевать репутацию надежного застройщика. Главное направление – строительство масштабных комплексов с детальной проработкой инфраструктуры, которая подходит для семей с детьми.«Реновация» реализует собственную концепцию «Живи!», в которую входит:

  1. Надежность – это монолитно-кирпичная технология строительства, проверенная годами в условиях петербургского климата. В домах тепло зимой и не жарко летом.
  2. Безопасность – здания оборудованы системами видеонаблюдения, домофонами. Придомовая территория обустроена с учетом безопасного движения пешеходов и велосипедистов.
  3. Инфраструктура – все необходимые для комфортной жизни объекты (отделения банков, магазины, аптеки) находятся в шаговой доступности.
  4. Забота о детях – на территории жилых комплексов находятся школы и детские сады.
  5. Удобные транспортные развязки, и расположенные поблизости станции метро и остановок общественного транспорта.

Также компания ответственно подходит к обустройству дворов, которые могут стать отличным местом для спортивных игр или прогулок с детьми.

Стоимость квартир начинается от 1,5 млн. рублей (для заключивших ДДУ). Купить недвижимость можно с привлечением материнского капитала, в рассрочку или в зачет уже имеющегося жилья.

Росстройинвест

Холдинг, состоящий из 11 предприятий, которые выполняют строительные работы от стадии котлована до финишной отделки. Собственный парк грузовой техники, современное оборудование позволяют воплощать в жизнь любые архитектурные решения.

РосСтройИнвест предлагает клиентам различные варианты оплаты, в том числе рассрочку, использование материнского капитала, субсидий. Ипотечное кредитование также доступно. При этом каждый покупатель сможет подобрать оптимальные условия, поскольку застройщик является аккредитованным партнером 17 крупнейших российских банков.

Достоинства:

  • надежность;
  • доступная стоимость;
  • аккредитация крупных банков.

Недостатки:

  • возможны недочеты внутренней отделки
Оцените статью
ObzorFun.RU
Adblock
detector